对于许多人来说，房产一直都是一个大头。而在中国，购买房产通常都需要支付一定的税费，其中就包含契税、个人所得税等等，这对于第2套房子购买者来说也是一样。那么，假如你的第2套房子价值100万，需要交多少税？下面，小编为你详细的解答一下。
首先，需要明确的是，第2套房子认定的标准是在国内范围内，持有住房两个及以上。在第1套住房买房时，面临的税费主要为契税和个人所得税等；而对于拥有第2套房子的人来说，除了契税和个人所得税等还需要缴纳增值税以及额外的房产税。
对于100万元的第2套房子来说，具体的税费如下：
- 个人所得税: 2.5% * （100-10） = 2.25万元（按照经济适用房的10%计算）；
- 增值税：税额 = 售价 /1.05 * 0.05 = 4.76万元；
- 契税：1% * 100万元 = 1万元；
- 房产税：100万* 1.2% = 1.2万元
所以，100万元的第2套房子交税总额是： 2.25 4.76 1 1.2 = 9.21万元。
购买房产所面临的税费确实让人望而却步，但作为一种值得投资的长期资产，买房依然是很多人选择的一种方案。但在购买房产时，也一定要认真了解税费情况，并在预算范围内合理选购。
