指与国家规定的建筑设计标准相符合，取得国家房地产权证书，允许转让，可以单独产权登记的住房，称之为商品房。商品房的产生是在改革开放后的产物，与之相对的是公房。商品房具有房屋所有权自由转让、出租的权利。同时还具有购房者与开发商的合同关系。
具体特点如下：
1. 可以买卖。房产证上写明买家的名字，可以进行宅基地使用权、房屋所有权等法定手续；
2. 资格是由购买人的经济条件决定。没有国家计划的配套政策，任何人都可以购买，也可以在市场交易中自由定价；
3. 环境比较舒适。通常商品房都有配套的物业，也有很好的快捷交通设施，让居住者得到了很大的提升。
总的来说，商品房是一种具有独立产权、自由流通和市场行为等特点的经济商品。而和商品房相对的是保障性住房和公共住房，保障性住房指由政府资金或国有资产投入兴建的住房，以保障低收入居民的基本住房需求；公共住房指由企事业单位或团体兴建或出资兴建的住房，以解决本单位的配备住房需求为主，同时向社会推销，符合条件的也可以购买。
