近年来，随着中国城市化建设和经济快速发展的需要，土地储备越来越受到各方的关注。那么，什么是土地储备呢？
土地储备是指国家、地方或企业为后续开发利用而占用的土地，在储备地内建设的工程项目通常为公共设施、工业用地、商业用地以及住宅用地等。
在进行土地储备前，需先办理土地储备许可，以确保合法性并避免相关问题。接下来，我们一起了解一下土地储备许可办理流程以及注意事项。
土地储备许可办理流程
一、取得土地储备许可前，需先确定储备用地范围与用途。
二、向土地管理部门申请土地储备预审。
三、进行划拨协议签订、土地选址、用途核定、规划审批等前期工作。
四、在划拨土地时，需向土地管理部门提交申请土地储备许可的申请材料，并进行经济管制和用途管制等审批流程。
五、取得土地储备许可后，需进行土地登记、土地评估等程序。
土地储备许可办理注意事项
1.在进行划拨土地前，需充分考虑用途，同时需符合国家土地利用政策相关规定，避免违法用途的出现。
2.在提交土地储备许可申请时，需自行预处理用地的流转关系、权属等相关问题。
3.在评估土地储备时，需充分考虑土地规划、市场价值等因素，切不可高估或低估土地价值。
4.土地储备许可证的有效期为3年，过期需重新取证。
土地储备许可是进行土地储备的重要前置条件，而许可的取得则需遵循其特定的办理流程及注意事项。
